24/06/2019
Mánchester, una verdadera potencia en el Noroeste de Inglaterra, ostenta la quinta población más grande del país y un legado industrial fascinante. Ha evolucionado hasta convertirse en una de las ciudades más diversas del Reino Unido, atrayendo a quienes buscan un nuevo hogar. Esta guía te sumergirá en todo lo que necesitas saber sobre Mánchester, explorando dónde residir, el costo de la vida, sus instituciones educativas, opciones de transporte, vibrante cultura y lugares de interés.
¿Qué Define a Mánchester?
Para entender Mánchester, es clave diferenciar entre la ciudad y el condado metropolitano de Greater Manchester. La ciudad de Mánchester se sitúa al oeste del Parque Nacional Peak District, equidistante entre Sheffield y Liverpool. Greater Manchester es una entidad más amplia que incluye las ciudades de Mánchester y Salford, además de los distritos de Bolton, Bury, Oldham, Rochdale, Stockport, Tameside, Trafford y Wigan.
Históricamente, Greater Manchester se formó a partir de partes de los condados de Cheshire, Lancashire y West Riding of Yorkshire. La frontera histórica entre Cheshire y Lancashire corre a lo largo del río Mersey. Esto explica por qué el sur del condado, incluyendo Altrincham, Sale, Stockport, y partes de Tameside como Marple y Hyde, pertenecieron históricamente a Cheshire. La ciudad de Mánchester, Salford, Bolton, Bury, Wigan y muchos otros al norte del Mersey eran parte de Lancashire. La zona noreste alrededor de Saddleworth formaba parte de West Riding of Yorkshire.
Esta mezcla histórica ha generado debates sobre la identidad local desde la formación de Greater Manchester, con algunos residentes expresando deseos de reafirmar sus lazos con los condados históricos, como en Saddleworth o Wigan.
Vivir en Mánchester: ¿Una Excelente Elección?
La diversidad y vitalidad de Mánchester la convierten en una ciudad fantástica para vivir. Ofrece a residentes y compradores un estilo de vida que combina la vida urbana con espacios verdes excepcionales. Sus sólidas conexiones de transporte con el resto del norte de Inglaterra la hacen un lugar conveniente para establecerse, manteniendo una buena conexión con el resto del país.
Tipos de Propiedades en Mánchester
Como es de esperar en una ciudad del tamaño de Mánchester, la variedad de propiedades disponibles es inmensa. En el centro de la ciudad, encontrarás modernos pisos y apartamentos en áreas como Spinningfields y el Northern Quarter. Ancoats, por su parte, es conocido por sus impresionantes conversiones industriales, donde antiguas fábricas de algodón se han transformado en apartamentos tipo loft.
En las afueras, Chorlton ofrece una mezcla de casas de época y apartamentos modernos, mientras que Prestwich presenta una combinación similar de casas de época, de posguerra y modernas, ideales para familias.
Mejores Zonas para Vivir dentro de la M60
El área de Greater Manchester es vasta, ofreciendo multitud de opciones. Nos centraremos en tres de las mejores zonas situadas dentro de la autopista de circunvalación M60, que abarca la mayoría de los distritos:
- Centro de Mánchester: El horizonte ha cambiado drásticamente, con nuevos desarrollos que lo hacen muy deseable. Ideal para jóvenes profesionales que buscan pisos y apartamentos cerca del corazón de la ciudad en zonas como Spinningfields, Northern Quarter, Ancoats y Castlefield.
- Prestwich: Situado justo dentro de la M60, a solo tres millas al norte del centro. Es una excelente opción para quienes desean acceso rápido a la ciudad pero prefieren un ambiente más verde y de 'pueblo'. Cuenta con un centro vibrante, una fuerte comunidad y el Heaton Park.
- Chorlton: A tres millas al suroeste del centro, Chorlton ofrece un ambiente más relajado pero con excelente conexión (15 minutos en tranvía) con la ciudad. Lleno de cafeterías, bares y tiendas independientes, tiene un gran sentido de comunidad y está cerca de Old Trafford, ideal para aficionados al fútbol.
El Costo de la Vida en Mánchester
Según Numbeo, el costo de vida general en Mánchester es un 14% menor que en Londres, con alquileres casi un 54% más baratos en comparación con la capital.
Precios de Propiedad
El precio medio de una propiedad dentro de la M60 en el año hasta mayo de 2021 fue de £196,358, significativamente inferior al promedio nacional del Reino Unido. Los precios crecieron un 6% en Mánchester ese año, comparado con el 7.4% en el Noroeste y el 8.5% en Inglaterra y Gales.
Aquí tienes un desglose de los costos promedio por tipo de propiedad (datos de mayo de 2021):
| Tipo de Propiedad | Precio Promedio |
|---|---|
| Casa Unifamiliar | £345,848 |
| Casa Adosada/Semi-adosada | £231,461 |
| Casa Aterrazada | £165,020 |
| Piso / Apartamento | £172,040 |
Impuesto Municipal (Council Tax)
El impuesto municipal varía según la banda de la propiedad. Para el año fiscal 2021-2022, una propiedad de Banda A costaba poco más de £1,200 anuales. Las propiedades comunes de Banda C y D oscilaban entre £1,605 y £1,805 anuales, mientras que las más caras de Banda H superaban las £3,600*.
*Precios de abril de 2021 a marzo de 2022, según manchester.gov.uk.
Precios de Alquiler
La renta mensual promedio en Mánchester fue de £833* (mayo de 2021), un aumento del 3% respecto al año anterior. Notablemente, el 74% de las propiedades alquiladas son pisos, y el 71% de los inquilinos tienen entre 18 y 29 años.
Los inversores en alquiler pueden esperar rendimientos saludables de entre el 5% y el 7%. Por ejemplo, un piso dentro de la M60 con una renta promedio de £830 y un precio de compra de £172,000 ofrece un rendimiento promedio del 5.7%.
*Precios de Dataloft Inform, mayo de 2021.
Educación y Transporte
Instituciones Educativas
Los suburbios de Mánchester y los distritos de Greater Manchester son muy populares entre las familias debido a la cantidad de buenas escuelas. La ciudad de Mánchester alberga 50 escuelas primarias con calificación 'Outstanding', incluyendo New Islington Free School y Manley Park Primary.
Trece escuelas secundarias también tienen esta calificación, como Trinity CofE High School y Levenshulme High School.
Mánchester cuenta con dos grandes universidades: la Universidad de Mánchester y la Manchester Metropolitan University. Otras instituciones de educación superior en Greater Manchester son la Universidad de Salford, la Universidad de Bolton y University Academy 92.
Conexiones de Transporte
La red de autopistas de Greater Manchester posiciona a la ciudad estratégicamente para acceder a todo el Reino Unido. La autopista de circunvalación M60 conecta la ciudad con otras autopistas importantes:
- La M62 hacia Leeds y Liverpool.
- La M66 hacia Bury.
- La M61 hacia Preston y la M65 hacia Blackburn y Burnley.
- La M56 hacia el norte de Gales.
La M6, por su parte, es fácilmente accesible para viajar a West Midlands y la frontera escocesa. Prestwich, en particular, se beneficia de su proximidad a la salida 17 de la M60, facilitando el acceso a casi todos los distritos metropolitanos de Greater Manchester.
Cultura y Ocio
Mánchester es un hervidero de actividad cultural, desde su famosa escena musical hasta su gastronomía y sus espacios verdes.
Los Mejores Pubs
La ciudad ofrece una gran selección de pubs y bares. Aquí te presentamos cinco destacados:
- The Briton’s Protection: Un pub tradicional en Deansgate con cervezas galardonadas desde principios del siglo XIX. Famoso por su extensa colección de más de 200 tipos de whisky.
- The Wharf: Situado en Castlefield, a orillas del Bridgewater Canal. Ideal para disfrutar de una pinta tranquila en un entorno histórico.
- Tib Street Tavern: En el Northern Quarter, es el lugar perfecto para ver partidos de fútbol en sus grandes pantallas mientras disfrutas de una cerveza fría.
- The Beagle: En Chorlton, al sur de la ciudad, ofrece cervezas artesanales y pizza al estilo neoyorquino. Un punto de encuentro clave para la comunidad local.
- The Crooked Man: En Prestwich, destaca por su selección de cervezas de barril y cask. Apoya a artistas locales con exposiciones y DJs los fines de semana.
Los Mejores Restaurantes
La escena gastronómica de Mánchester es vibrante y diversa. En 2019, la ciudad recuperó su primera estrella Michelin desde 1977.
- Mana: El primer restaurante con estrella Michelin en más de 40 años, ubicado en Ancoats. Ofrece alta cocina británica con un enfoque innovador, utilizando ingredientes como musgo de reno y caldo de maíz nixtamalizado.
- The French at the Midland: Obtuvo una estrella Michelin en 1974 y sigue siendo un referente. Situado en el Midland Hotel de Deansgate, el menú moderno británico del Chef-Patron Adam Reid ha sido reconocido con cuatro rosetas AA.
- Greens: Un popular restaurante vegetariano en Didsbury, abierto desde 1990 y propiedad del chef de televisión Simon Rimmer. Su menú incluye platos como pastel filo de espinacas, pistachos y feta.
- Bundobust: Originario de Leeds, este local en el Northern Quarter de Mánchester combina comida callejera india con cerveza artesanal, dos tendencias en auge.
- Croma: Con restaurantes en varios puntos, incluyendo Prestwich, ofrece pizzas gourmet de gran valor en ubicaciones excelentes.
Cosas que Hacer en Mánchester
Mánchester ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, gracias a su proximidad al Parque Nacional Peak District. Puedes disfrutar de espacios verdes como Hollingworth Lake, Heaton Park y Haigh Hall, o explorar el parque nacional.
Para los amantes de la historia, la biblioteca John Rylands y la Catedral de Mánchester son joyas arquitectónicas. Los museos como el Manchester Museum y el Imperial War Museum North ofrecen perspectivas fascinantes.
Mánchester es sinónimo de fútbol. Una visita al National Football Museum explora la historia social de este deporte. También puedes realizar tours por los estadios del Manchester City (Etihad) y el Manchester United (Old Trafford, el 'Teatro de los Sueños').
Finalmente, los aficionados a las compras tienen a su disposición dos grandes centros comerciales: el Trafford Centre y el Arndale Centre.
Preguntas Frecuentes
Aquí respondemos algunas preguntas comunes sobre Mánchester:
¿Qué áreas forman parte de Greater Manchester?
Incluye las ciudades de Mánchester y Salford, y los distritos de Bolton, Bury, Oldham, Rochdale, Stockport, Tameside, Trafford y Wigan.
¿Es Mánchester un buen lugar para vivir?
Sí, su diversidad, vitalidad, combinación de vida urbana y espacios verdes, y excelentes conexiones de transporte la hacen muy atractiva.
¿Es caro vivir en Mánchester?
Comparado con Londres, el costo de vida es significativamente menor, especialmente en alquileres y precios de propiedad, aunque el impuesto municipal puede ser considerable dependiendo de la banda.
¿Cuáles son algunas de las mejores zonas para vivir?
Dentro de la M60, el Centro de Mánchester, Prestwich y Chorlton son opciones populares con diferentes ambientes y tipos de propiedad.
¿Qué universidades hay en Mánchester?
Las principales son la Universidad de Mánchester y la Manchester Metropolitan University, con otras en Greater Manchester como la Universidad de Salford.
Mánchester es una ciudad dinámica con mucho que ofrecer, desde oportunidades de empleo y educación hasta una rica vida cultural y opciones de ocio.
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